老旧小区改出新天地丨晚报头条

　　长沙晚报全媒体记者 颜开云

　　短短几个月，百川里片区换了个样。杂乱无章的煤炭棚拆了，蜘蛛网般的线缆不见了，斑驳的墙面绘上山水画，闲置的空地建成了运动健身场地，一处处小花园绿意盎然……

　　尤其令居民高兴的是，原本各自阻隔的单位宿舍区之间拆除围墙打通“微循环”，实现了公共空间共建共治共享，整个片区豁然开朗。

　　“以前搬出去的老住户，不少人正打算搬回来住呢。”12月4日上午，阳光灿烂，陪着儿子在篮球场玩耍的居民安艳辉由衷点赞说，“老旧小区改造，真是办了件大好事！”

　　百川里片区地处浏阳市淮川街道城西社区，包括煤炭公司宿舍、房产局宿舍、抽纱厂宿舍三个小区，均建于上世纪八九十年代，小区间互相独立，都存在房屋破旧、公共空间小、停车难、架空线凌乱、绿化少等老旧小区的“通病”。

　　今年，百川里终于迎来了“蝶变”机遇——为加快实施 “四精五有”城市建设，让市民住得安心、生活舒心，浏阳决定以老旧小区改造积极推进城市更新，全市90个小区纳入今年的“旧改”项目，惠及居民7614户，其中城区83个小区。

　　为此，浏阳成立了城镇老旧小区改造工作推进领导小组，形成浏发集团具体牵头实施，发改、财政、住建、住保等30多家单位共同参与的工作机制。今年90个涉改老旧小区项目分三批实施改造，12月全面完工。整个“十四五”期间，浏阳计划改造老旧小区330个，预计投入13亿元，惠及居民2.5万户。

　　“贯彻落实省党代会精神，坚持以人民为中心的发展思想，我们要用情用力解决人民群众急难愁盼问题。为了更好地统筹推进老旧小区改造，我们成立了全省县市级首家城市更新公司，负责运营和改造工作。”浏发集团党委书记、董事长张伯锋说，“旧改”一头连着民生，一头连着发展，投资规模大，成立专门公司能更好地探索可持续的改造模式。目前，浏阳通过较大面积的城市有机更新，统筹协调旧厂房、闲置空间等资产注入，较好实现了资金投入平衡。

　　老旧小区改造量大面广，关系千家万户切身利益，小区改造如何尊重居民意愿，找到“最大公约数”？浏阳的做法一是对涉改小区逐一“体检”，按照“一区一策”原则量身定做方案；二是坚持党建引领，“把话筒交给群众”，问需于民，问计于民，并选出党员群众代表当监督员，让大家积极参与。

　　走进济川河畔的教师新村，只见休闲步道、大门景观、师道文化墙等焕然一新，“活力文教”的气息扑面而来。尤为引人注目的是，各楼栋前新加装的一部部观光电梯。

　　“老旧小区改造，住户是主体，也是受益者，政府主导，我们也要参与。”教师新村业委会主任孔矩高说，小区里居住的大多数是老人，上下楼极为不便，为此业委会发动居民自筹资金安装电梯。“目前已经装了18部电梯，剩下的9部正在准备施工中。”

　　有“颜值”，还有“气质”。浏阳创新推行“连片式”改造，将位置相邻、文化相连、生活相关的18个老旧小区融入历史文化街区城市单元，统一规划、施工，以彰显千年古县的历史文化底蕴。

　　要“面子”，更要“里子”。记者走访百川里片区、浏阳一中教师宿舍、恒宜新村、龚家桥小区等地看到，一个个老小区“靓”起来了，一栋栋旧房子“新”起来了。曾经让人烦心、闹心的下水堵、屋面漏、道路烂、线路乱、环境差等问题迎刃而解，小区内养老抚幼、邻里中心等配套服务设施逐步完善。

　　即便是平常看不见的地下管网，也是同步治理、全面更新。结合浏阳市雨污分流改造三年行动计划，施工单位对小区地下管网进行重新铺设，助力解决城区“肠梗塞”和雨季内涝现象，涵养一河碧水到湘江。

　　生活便捷、和谐包容、充满活力……浏阳城市更新按下“加速键”，一个个老旧小区“改”出一番新天地，使改革发展成果更多更公平地惠及居民，让“旧改”为居民改出满满的幸福感。