​长沙铁腕整治房地产市场秩序，经验做法获住建部推介

长沙晚报掌上长沙1月17日讯（全媒体记者 陈焕明）记者近日从长沙市住建局获悉，去年以来，长沙市坚持“房住不炒”定位，聚焦房地产开发、买卖、租赁和物业等重点领域，持续整治规范房地产市场秩序，累计出动执法人员逾1万人次，曝光65个房地产开发、租赁中介、物业企业和6名企业负责人，立案处罚18起。住房和城乡建设部日前以《长沙市以整治房地产市场秩序之“效”促房地产市场之“稳”》为题，对长沙整治规范房地产市场秩序相关经验做法和成效进行专题推介。

虚假宣传、假房源、黑中介等房地产市场乱象备受关注。2021年7月，住建部等八部门联合下发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，要求持续加大惩处力度，对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

2021年，长沙高度重视房地产市场监管，将“房住不炒”作为重大政治任务和重点民生工程来抓，坚持最严调控政策不松懈、最强联合执法不松劲，持续保持高压态势。去年以来，长沙市深入推进联合执法专项整治行动，先后开展“2021云霆行动”、房地产市场联合执法专项行动、“平安守护”物业项目联合监管执法服务专项行动，累计出动执法人员11424人次，检查房地产开发项目301个、销售项目297个、经纪机构411个、物业项目230个。同时，注重协同攻坚，打破部门壁垒，多次联合开展现场执法，协同办理未取得建筑工程施工许可证开工建设、违规收取预订款性质费用、违规使用物管用房等案件10余起，处罚金额277.1662万元。

市住建局相关负责人介绍，该局注重从源头管控发力，以更强举措狠抓全面排查，持续加强网格化监管、无缝化排查，确保不漏项目、不留死角。按照一个建设项目每月至少4次、一个行政区域内销售楼盘每月至少全面覆盖2次的频率，开展日常执法巡查。另一方面，严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、捆绑销售、资格造假、违法开工等违法违规行为，以列入“黑名单”、责令停业整顿、立案处罚等强硬手段全面整顿市场秩序，曝光65个房地产开发、租赁中介、物业企业和6名企业负责人，立案处罚18起。全年共约谈房地产开发、销售、租赁中介、物业企业责任主体128个，督促相关房地产开发和租赁企业向市民退还违规收取的定金、租金、押金等各类费用3184.09万元。

此外，市住建局结合“我为群众办实事”实践活动，开展以“法治长沙、幸福万家”为主题的宣传月活动，分设物业、建设、招投标、房地产销售、房地产中介等6个专场，通过法律咨询、专家讲座、政策宣讲、有奖问答、知识竞赛等方式，吸引近400余家住建行业企业和10万市民参与，房地产从业人员学法懂法守法的氛围日益浓厚，为长沙创建“全国法治政府建设示范市”积极贡献住建力量。