长沙因城施策用好“工具箱”,打出精准调控“组合拳”

相链区块链

  长沙晚报掌上长沙9月29日讯(全媒体记者 陈焕明)记者从29日召开的全市促进房地产市场平稳健康发展培训会议上获悉,今年以来,根据市场变化和“三稳”要求,长沙持续优化完善房地产长效机制工具箱,实施政策优化“组合拳”,坚持以稳为主、稳中求进、稳中提质的总基调,取得了积极成效。当前,长沙房地产行业处于市场良性发展、整体运转有序的发展状态;今年前7月,在国家监测的22个重点城市中,长沙新建商品住宅供应量和成交量均居于前三,其中成交量居中部省会城市首位。

29日,全市促进房地产市场平稳健康发展培训会议召开。长沙晚报全媒体记者 陈焕明 通讯员 肖日凡 摄影报道

  实施政策优化“组合拳”,构建“三房”体系

  房地产市场的平稳健康发展,对于稳住经济大盘起着重要作用。今年7月底召开的中共中央政治局会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

  今年以来,长沙科学精准实施房地产长效机制,因城施策用好调控政策工具箱,切实抓好稳市场、保交楼、强管理工作,加快构建保障房、刚需房和改需房等“三房”体系,着力实施房地一体化联动,从土地挂牌、房地价差、品质管控和市场交易等环节形成闭环,持续优化住房供应体系,房地产保持平稳健康发展态势。

  培训会上,市委组织部、市住建局、市税务局、市金融办、市统计局等相关部门负责人,分别就人才购房知识、存量房盘活为租赁住房、住宅全装修、预售资金监管、契税优惠、房地产项目执法服务及统计业务等方面进行了全面讲解。

  记者从会上了解到,今年以来,长沙多部门强化工作合力,从土地供应、金融、税收、租赁等多方面打出政策“组合拳”,制订并实施了“1+N”长效调控政策体系,其中“1”为“三房体系”文件;“N”包括“优化家庭第二套房时点”“盘活存量房为长租房试点”“加强预售资金监管”“家庭二套房契税优惠”“住房公积金新政”等系列政策文件。

  同时,为做好“保交楼、稳民生”工作,长沙建立了“区县吹哨、部门报到”“领导包案”“四方见面”等机制,千方百计的维护好群众的合法权益和市场稳定。

  把握“供需双向调节”主线,强化合力优服务

  市住建局提供的数据显示,近4年,长沙每年供销均维持在2000万平方米的规模。2017-2021年全市年均供应新建商品住宅1898.51万平方米,年均成交2078.82万平方米,供求总体平衡、持续以价换量。同时,长沙房地产市场需求以本市户籍、中青年、首次置业购房者为主,本市户籍占比超过60%,首次置业者占比超过80%,市场供应以满足刚需的产品为主,144平方米以下户型供应占比超过80%。

  下一步,长沙房地产市场如何坚定信心,保持定力,持续保持平稳健康发展?市住建局相关负责人表示,下阶段,长沙将严格落实中央政治局会议精神,结合长沙长效机制一揽子政策,按照“提振信心、增加供应、支持需求、防控风险”的工作思路,完善机制,加强管理,促进房地产市场平稳健康发展。

  在供需联动方面,长沙将牢牢把握“供需双向调节”主线,坚持以常住人口为主、以居住为主、以普通商品住房为主的导向,供应上,按照“价稳量增”的原则,保障商品住宅用地供应逐年增长,加大闲置土地清理;需求上,结合就业、创业、产业发展,深化政策红利,满足合理住房需求,实现以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡。

  在强化合力方面,以区县(市)为单位,进一步完善领导对口帮扶项目机制,资规、住建、税务、金融、市场监管、财政等多部门联防联控与联动,进一步优化政务服务效能,寓监管于服务之中,加快铺排,加快项目审批;强化房屋交付验收和建设质量把关,按照“全额全程、流量流向、监测监管”做好预售资金监管;汇聚力量,严格落实,进一步推进“保交楼 稳民生”工作。

  在品质提升方面,立足“三房”体系和“经济大循环”建设,联动教育、交通、房地产等行业,发挥基础设施建设、人才引进、招商引资、城市品牌等工作效应,提高全市房地产行业的产品力、品质力,全面整治小区综合环境,提高物业管理水平,促进房地产市场合理消费和人居水平的提升。

【作者:陈焕明】 【编辑:大刘军】
关键词:房地产市场 调控政策
>>我要举报
晚报网友
登录后发表评论

长沙晚报数字报

热点新闻

回顶部 到底部