长沙保持房地产市场执法查处高压态势 责令关停4家经纪机构门店

长沙晚报掌上长沙7月9日讯（全媒体记者 陈焕明）从今年5月1日起，长沙存量房交易新增房源核验环节，每套房源都有了专属核验码和二维码，否则房源信息将不得发布。5月31日至6月20日，长沙市住建局联合市委网信办、市市场监督管理局开展房地产市场联合监管执法专项检查行动，“一网通办”房源核验是此次检查的重点。9日下午，长沙市住建局联合多部门召开长沙市房地产网络平台、经纪机构联合监管执法服务座谈会，会上通报了此次联合监管执法专项检查行动的结果。长沙6家网络平台、20家房地产经纪机构主要负责人参加了座谈会。

根据会议通报情况，此次专项行动共出动执法人员168人次，检查房地产网络信息发布平台和房地产经纪机构及门店共48家次，检查房地产销售项目12家次；共下达《责令改正通知书》7份、工作联系函2份，现场督促整改各类问题42个，责令关停经纪机构门店4个，执法约谈责任主体17个，曝光惩戒存在违规问题的6个项目4名个人，立案查处存在涉嫌违法问题项目4个，纳入失信“黑名单”予以重点监管的2个。

记者了解到，此次联合监管执法检查专项行动是“2021云霆行动”的延伸，联合了长沙市信办、市区两级市场监督管理局和市房屋交易管理中心、市住建信息中心、市住建行政执法局等多个部门统一实施，按照“双随机”“四不两直”的方式对标对表严格检查各类问题，采取现场督促整改、责令限期改正、执法服务约谈、宣讲政策法规、下达执法文书等执法措施，认真查处各部门管辖范围内的违法违规问题。

据长沙市住建行政执法局相关负责人介绍，此次联合监管执法主要检查了各大房源信息网络发布平台和房地产经纪机构。行动中，长沙市委网信办执法人员核查了各平台公司、经纪机构及自媒体信息发布的问题；市区两级市场监督管理局执法人员主要检查了房源信息发布是否存在虚假宣传、欺骗诱导等问题，交易中心、信息中心工作人员对各平台发布的房源是否全面推进落实网签备案、是否按房源核验操作规程落实存量房的核验工作；住建行政执法局执法人员检查了各平台公司、经纪机构业务开展过程中的违法违规行为。此外，联合执法组还结合党史学习教育，开展“我为群众办实事”实践活动，集中受理并协调处理信访投诉52起，帮助市民解决了在购房过程中的烦心事。

“从此次联合监管执法行动检查的情况看，大多数网络平台和经纪机构在遵规守法、诚信经营方面整体上是好的，在认真贯彻落实政府调控政策，依法依规诚信经营。各大房地产网络平台、经纪机构在推进落实‘一网通办’和房源信息发布管理方面作为趋向积极。”市住建局相关负责人表示，下一步，该局将继续深化巩固联合监管专项检查行动成果，进一步梳理行动中发现的问题，落实复查督促整改，并对整改不到位的查处到位。

同时，市住建局将加强房地产两个市场的日常网格化巡查检查，继续配合推进落实“一网通办”工作，加大对房地产经纪机构、网络信息发布平台的检查督促力度；继续加强与各职能部门的联合联动对接，对房地产市场出现的违法违规问题和热点敏感情况及时协同相关部门联动联处，始终保持对违法违规行为打击的高压态势，确保房地产市场平稳健康发展。

联合监管执法检查专项行动中发现并督促整改的主要问题

（一）房地产网络平台方面

1. 房源核验工作推进落实不够有力，平台所发布的房源信息有核验码的比例偏低（检查督促后有改进）。

2. 房源信息发布的宣传用语不够规范。

3. 平台的二手房签约中心少数成交合同经纪人签字欠规范。

4. 把关不严，平台出现不可交易的、未受委托的、与实际不相符的房源信息。

（二）房地产经纪机构（门店）方面

1. 现场公示不规范、不完善。

2. 居间服务合同无经纪人或者未由持证经纪人签名。

3. 未及时到主管部门进行备案登记。

4. 推进落实“一网通办”不够有力，还有些门店尚未安装网签备案系统、未公示业务流程。

5. 未如实记录业务情况、未能提供业务台账。

6. 为法拍房提供经纪服务不规范、代理销售涉嫌违规加价等引发信访投诉问题的。

7. 个别中介公司在购房资格方面想方设法为不具备购房资格客户弄虚作假，涉嫌触犯刑法。

8. 个别中介从业人员通过微信、抖音等新社交媒体擅自发布未受委托、禁止交易、热点敏感楼盘的虚假房源信息引发舆情问题的，涉嫌扰乱市场秩序，如刘坤林、曾分、肖影、程全等。

9. 个别中介从业人员串通热销楼盘项目销售顾问为摇号未中签客户开后门进入选房区，从中牟取暴利，严重违反摇号选房规则，破坏市场秩序，如黄娟、张龙、毛聪等。

10. 个别中介从业人员以个人名单承揽业务，违规收取高额服务费，甚至明目张胆宣称贩卖购房资格，引发经济纠纷投诉问题，如谭德兴等。